Marché de l’immobilier en Espagne : tendances actuelles et prévisions

Comment se porte le marché immobilier en Espagne ? 

Quel impact a eu la Covid-19 sur le marché de l’immobilier en Espagne ? Presque deux après le début de la crise sanitaire, la baisse des prix immobiliers enregistrée en 2020 tend à se stabiliser en 2021. Les incertitudes liées à la pandémie continuent tout de même à engendrer une baisse du nombre de transactions immobilières. Ainsi, les villes côtières traditionnellement plébiscitées par les acheteurs étrangers (exemples : Alicante, Malaga) sont les plus touchées.

Les Belges, qui, habituellement, sont nombreux à investir à Alicante, ont parfois dû reporter leur projet. Si toutes les incertitudes n’ont pas disparu, l’horizon pour 2022 semble s’éclaircir. Ainsi, la fin des restrictions de déplacement et les tarifs attractifs offrent de belles perspectives d’investissement immobilier sur la Costa Blanca.

Est-ce le moment d’acheter en Espagne ?

L’année 2021 a été marquée par une reprise progressive du marché de l’immobilier en Espagne. Malgré tout, le prix moyen du mètre carré y reste parmi les plus attractifs des pays européens. L’achat d’un bien immobilier en Espagne est plus que jamais un placement judicieux pour l’avenir. Ce type d’investissement peut offrir un taux de rentabilité à long terme pouvant aller jusqu’à 6 %. Grâce à cette baisse des prix, les opportunités sur le marché espagnol sont nombreuses. En revanche, il ne faudra pas trop tarder à les saisir. En effet, les experts sont unanimes pour dire que l’activité immobilière en Espagne va repartir. Cette tendance s’accompagnera inévitablement d’une hausse des prix immobiliers dans les années à venir.

Espagne : Dans quel type de biens immobiliers investir ? 

La crise liée à la Covid-19 a impacté les prix du marché immobilier en Espagne. Elle a également profondément changé les préférences d’achat de biens.

Acheter une maison en Espagne

Le moins que l’on puisse dire, c’est que le confinement a nettement contribué à changer notre rapport au logement. Ainsi, les acheteurs se tournent naturellement vers l’achat d’une maison. Que ce soit pour une résidence principale ou bien secondaire, acheter une maison en Espagne permet de bénéficier :

• d’un lieu de vie plus spacieux à un moindre coût, pour y vivre et accueillir sa famille en vacances ;
• d’un accès à un espace en plein air (du type jardin avec ou sans piscine) ;
• d’une localisation plus sûre, car plus proche de la nature.

Parmi les candidats à l’achat d’une maison dans la péninsule ibérique, on retrouve les personnes souhaitant passer leur pension en Espagne. Services en français, points de contact en Belgique et sur place, réseaux de professionnels dans tous les domaines liés à l’immobilier, à la location de bien mais aussi aux démarches administratives… Hola Invest est leur prestataire de référence pour les aider à s’expatrier en Espagne ou à acquérir une résidence secondaire au soleil.

Devenir propriétaire de son appartement en Espagne

Les maisons individuelles obtiennent les faveurs des acheteurs. Néanmoins, devenir propriétaire d’un appartement en Espagne reste un choix d’investissement rentable. En effet, l’Espagne est une destination touristique par excellence. La demande de location d’appartements de vacances y est donc très forte. Cependant, les futurs acheteurs devront privilégier la recherche de logements disposant :

• de grands volumes ;
• d’une terrasse ;
• d’un accès rapide à la plage ;
• d’espaces complémentaires en extérieur, comme des jardins et une piscine commune.

Villa, finca : focus sur l’immobilier haut de gamme en Espagne

En 2020, la crise sanitaire a fortement impacté le secteur du luxe. La diminution du nombre de transactions a entraîné une baisse des prix de l’immobilier haut de gamme en Espagne. Dans le même temps, le confinement a fait prendre conscience aux acheteurs de l’importance de disposer d’un logement spacieux et proche de la nature. L’année 2021 présente donc de belles opportunités d’achat pour les étrangers et pour les investisseurs. Certains vendeurs sont prêts à consentir à une belle remise pour la vente de leur villa ou de leur finca.

Quels sont les prix de l’immobilier en Espagne ? 

Comme nous l’avons dit précédemment, la crise n’a pas touché le marché immobilier en Espagne de manière homogène. Ainsi, certaines zones ont mieux résisté que d’autres :

• la Costa del Sol: les prix à Marbella sont restés stables, contrairement à la ville de Malaga qui a enregistré une baisse ;
• Madrid: la capitale espagnole a bien résisté à la crise et devrait enregistrer une augmentation des prix de 3 % d’ici la fin de l’année 2021 (avec un regain d’intérêt pour l’immobilier de luxe) ;
• les villes de Barcelone et de Valence: ces deux capitales fortement exposées au tourisme sont boudées par les acheteurs, provoquant une chute des prix de l’immobilier ;
• la Costa Blanca: les villes côtières (comme Alicante) ont vu leurs prix baissés de 5 % en moyenne et figurent toujours parmi les destinations privilégiées pour une expatriation en Espagne. 

La fin de l’année 2021 et le début de l’année 2022 seront des périodes idéales pour investir dans l’immobilier en Espagne. Il serait dommage de passer à côté des nombreuses opportunités qu’offre le marché immobilier espagnol. Complétez notre formulaire avec votre demande, nous nous ferons un plaisir d’y répondre et de vous accompagner dans vos différentes démarches !