Ce qu’il faut savoir avant d’investir à Alicante en Espagne

Pourquoi investir à Alicante ?

Vous êtes à la recherche de la région idéale pour profiter de votre pension en Espagne ? Pourquoi ne pas investir à Alicante ? En 2020, près de la moitié des Belges ayant acheté une résidence secondaire en Espagne ont réalisé un investissement immobilier sur la Costa Blanca. Vous n’êtes pas encore convaincu du potentiel de cette province espagnole ? Voici quelques arguments qui devraient vous faire changer d’avis.

5 raisons d’investir dans l’immobilier sur la Costa Blanca

Pourquoi réaliser un investissement immobilier sur la Costa Blanca ? Voici quatre raisons qui devraient vous donner envie de sauter le pas :

1. Profiter d’une résidence secondaire au soleil: le climat méditerranéen se caractérise par des hivers doux et des étés ensoleillés ;
2. Jouir d’un cadre de vie privilégié : la Costa Blanca est reconnue pour sa beauté naturelle et la diversité de ses paysages entre mer et montagne ;
3. Constituer un patrimoine rentable: le taux de rentabilité d’un investissement locatif sur la Costa Blanca se situe autour de 6 % ;
4. Disposer d’un large choix de biens immobiliers : la Costa Blanca propose tous types de biens (villa, appartement, maison de ville, etc.) adaptés à vos attentes et à votre budget ;
5. Bénéficier de prix immobiliers attractifs : le prix moyen du mètre carré y est moins élevé que sur la Costa del Sol.

Alicante : le paradis des pensionnés

Les plages paradisiaques, le climat méditerranéen et la gastronomie locale n’attendent plus que vous pour profiter de votre pension à Alicante. Celle que l’on surnomme la capitale de l’immobilier en Espagne a su obtenir les faveurs des pensionnés. Il faut dire qu’Alicante réunit tous les ingrédients pour vivre une pension heureuse :

• la proximité avec la Belgique : vos enfants et vos petits-enfants seront à moins de trois heures de vol d’Alicante ;
• le taux de délinquance très faible : vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable et sécurisant ;
• l’accès au système de santé : grâce à la carte européenne de santé, vous aurez accès à des soins médicaux de qualité et à moindre coût ;
• la qualité de vie exceptionnelle : Alicante se distingue par sa gastronomie locale, sa nature préservée et son patrimoine architectural ;
• un pouvoir d’achat plus élevé : la province d’Alicante enregistre une différence de prix avec la Belgique d’environ 25 % (le coût de la vie est plus élevé dans les grandes villes comme Valence ou Barcelone).

Comment trouver un bien immobilier à Alicante ? 

Vous vous demandez comment trouver un bien immobilier à Alicante ? Entre la recherche d’un bien à distance, les formalités administratives et les différentes étapes du processus d’achat, il y a de quoi se perdre. Il existe principalement trois moyens de trouver un appartement ou une maison à Alicante : consulter les agences locales, parcourir les petites annonces immobilières et faire appel à un spécialiste de l’immobilier pour expatriés et investisseurs. 

Les agences locales

La région d’Alicante est l’une des plus actives dans le domaine immobilier en Espagne. De nombreuses agences locales se sont implantées afin de répondre à la hausse de la demande des étrangers. Sachez tout de même qu’une agence immobilière joue essentiellement un rôle d’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur.  

Les petites annonces immobilières

Les annonces de vente de biens immobiliers à Alicante fleurissent de plus en plus sur le web. Au premier abord, ce moyen peut sembler pratique et économique. Malheureusement, de nombreux obstacles se dresseront sur votre route avant de pouvoir finaliser l’achat de votre bien immobilier :  

• la barrière de la langue ;
• la perte de temps pour faire le tri parmi les centaines de petites annonces en ligne ;
• les déplacements à prévoir pour visiter des biens souvent éloignés les uns des autres ;
• les photos trompeuses qui ne reflètent pas la réalité une fois sur place ;
• la méconnaissance des formalités administratives.

Le spécialiste de l’immobilier pour expatriés et investisseurs

Moins connu, le spécialiste de l’immobilier pour expatriés et investisseurs est pourtant la solution la plus efficace et sécurisante pour trouver un bien immobilier à Alicante. Cette personne de confiance se charge de vous accompagner, depuis la sélection des biens correspondant à vos critères jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif. En tant qu’expert dans son domaine, il pourra également répondre à toutes vos questions (prix du marché, fiscalité, taxes immobilières en Espagne, etc.).  

Appartement, maison, villa… Quels sont les prix de l’immobilier à Alicante ?

Le marché immobilier en Espagne offre une large gamme de biens, à un budget plus ou moins important. En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Alicante, notez que le prix moyen du mètre carré est autour de 2 000 euros. Bien entendu, cette moyenne cache des disparités en fonction des villes et du type de bien. Ainsi, vous pourrez trouver :

• une maison de ville moderne avec deux chambres et une salle de bain pour moins de 130 000 euros ;
• une villa de luxe avec piscine, jardin, cinq chambres et la mer à quelques minutes pour moins de 1 500 000 euros ;
• un appartement avec trois chambres, situé dans un complexe résidentiel proche du centre-ville et de la mer pour moins de 300 000 euros.

Malgré la hausse des prix constatée, Alicante reste moins chère que Malaga (le prix moyen du mètre carré y est autour de 2 500 euros).   

Comme plusieurs milliers de pensionnés belges, vous souhaitez investir dans l’immobilier en Espagne ? Complétez notre formulaire avec votre demande, nous nous ferons un plaisir d’y répondre et de vous accompagner dans vos différentes démarches !