Finca à vendre en Espagne : ce qu’il faut savoir avant d’acheter une maison de campagne

Qu’est-ce qu’une finca ?

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre en Espagne ? Avez-vous déjà entendu parler des fincas ? Une finca désigne une propriété rurale construite sur un domaine agricole. La campagne espagnole (en particulier en Andalousie) offre un large choix de maisons de ferme modernes. Malgré leur modernité, ces maisons de campagne ont su conserver leur charme rustique :

• une toiture de tuiles en terre cuite ;
• des façades en pierres naturelles ou enduites à la chaux ;
• un plafond en poutres apparentes anciennes.

Nichées au cœur d’une nature préservée, les fincas restent proches de la mer et offrent une vue dégagée sur les montagnes.

Comment trouver une finca à vendre en Espagne ?

Trouver une villa à vendre en Espagne peut rapidement se transformer en parcours du combattant. C’est d’autant plus vrai si vous cherchez une finca à vendre en Espagne. Pour ce faire, trois possibilités s’offrent à vous : les agences locales, les petites annonces ou bien le spécialiste de l’immobilier pour les ressortissants étrangers. 

Les agences locales

De nombreuses agences locales profitent de l’engouement des étrangers pour les côtes espagnoles. Certaines se sont même spécialisées dans la clientèle étrangère. Sachez que passer par une agence locale n’est pas sans risque :

• les agences immobilières espagnoles ne sont pas en mesure d’offrir un accompagnement personnalisé ;
• certaines agences profitent de la méconnaissance des prix du marché par les acheteurs ;
• les frais d’agence n’étant pas réglementés en Espagne, ils peuvent fluctuer de manière importante.

Les petites annonces immobilières

Les petites annonces immobilières regorgent de fincas et de maisons à vendre en Espagne. Malheureusement, trouver tout seul la villa de ses rêves peut rapidement virer au cauchemar. Parmi les nombreux pièges à éviter, citons notamment :

• les photos qui ne sont pas le reflet de la réalité ;
• les vices cachés (exemples : humidité par le sol, installation hors norme) ;
• une maison de campagne construite de manière illégale sur un domaine agricole.

Le spécialiste de l’immobilier pour expatriés et investisseurs

Le spécialiste de l’immobilier pour expatriés et investisseurs étrangers reste l’option la plus sûre. En effet, un conseiller personnel en immobilier se charge de :

• visiter les biens sur place et d’organiser votre séjour découverte ;
• vous faire gagner du temps et de l’argent, en sélectionnant les biens qui correspondent à vos critères et à votre budget ;
• répondre à vos questions en tant qu’acheteur étranger (fiscalité, prix du marché, etc.).

Pourquoi acheter une finca ?

Vous n’êtes pas encore convaincu de l’intérêt d’acheter une ferme en Espagne ? Dans ce cas, sachez qu’investir dans une finca permet de :

• profiter de vacances en famille dans un cadre idyllique, à l’écart de l’agitation de la ville ;
• répondre à la demande croissante des touristes, à la recherche d’une location au plus proche de la nature ;
• bénéficier d’une grande superficie de terrain, pour construire une piscine entourée de jardins, palmiers, pins, fleurs, etc. ;
• acheter une maison spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains, à un prix moins élevé que dans les stations balnéaires (comme Malaga par exemple).

Tous ces avantages s’ajoutent à ceux d’acheter en Espagne, à savoir :

• disposer d’une résidence secondaire à moins de 3h de vol de la Belgique;
• bénéficier d’une bonne dose de vitamine D toute l’année ;
• profiter de prix immobiliers attractifs et d’un coût de la vie parmi les moins élevés en Europe.

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier en Espagne ? Avant d’acheter sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol, posez-vous les bonnes questions. Demandez-nous comment réaliser le meilleur investissement.